IMMOBILIENPROFI FÜR ST. INGERT UND DAS SAARLAND

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines sanierten Altbaus mit lediglich drei Wohneinheiten und vereint den besonderen Charme klassischer Architektur mit einem modernen Wohnkonzept.Bereits beim Betreten überzeugt der großzügige Wohn- und Essbereich mit seiner offenen Gestaltung und einer hellen, freundlichen Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für einen angenehmen Tageslichteinfall und verleihen den Räumen gemeinsam mit den großformatigen Bodenfliesen ein zeitloses Ambiente.Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Weiße Hochglanzfronten, moderne Einbaugeräte sowie eine Natursteinarbeitsplatte unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Die Küche wurde zu einem Anschaffungspreis von rund 18.000 EUR erworben und überzeugt durch ihre hochwertige Ausführung. Eine Kücheninsel erweitert die Arbeitsfläche, bietet zusätzlichen Stauraum und weitere Sitzmöglichkeiten. Der angrenzende Abstellraum schafft praktische Lagerfläche für Vorräte, Haushaltsgeräte und weitere Utensilien. In diesem Raum war ursprünglich ein Balkon geplant, der jedoch nicht umgesetzt wurde. Eine nachträgliche Errichtung ist nach Auskunft des Eigentümers grundsätzlich möglich.Der Wohnbereich bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und wird durch eine stilvolle Wandgestaltung in Steinoptik elegant unterstrichen. Moderne Doppelrollos und LED-Einbauspots runden das stimmige Gesamtbild ab.Über wenige Stufen gelangen Sie auf die versetzte Wohnebene. Ein großzügiger Flur mit zusätzlichen Stell- und Dekorationsmöglichkeiten erschließt drei flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer eignen. Die versetzte Wohnebene sorgt für eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich und verleiht der Wohnung eine besonders gelungene Raumaufteilung.Das Tageslichtbad überzeugt mit einer modernen und hochwertigen Ausstattung. Eine große, nahezu bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, Regendusche und zusätzlicher Handbrause ergänzt die komfortable Eckbadewanne und bietet sowohl im Alltag als auch zum Entspannen höchsten Komfort. Der XL-Waschtisch mit Unterschrank und LED-beleuchtetem Spiegel schafft viel Ablagefläche und unterstreicht das moderne Design. Großformatige Wandfliesen, Bodenfliesen in Natursteinoptik sowie elegante Wandnischen setzen stilvolle Akzente. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein Bidet, einen Handtuchheizkörper sowie einen großzügigen Bereich für Waschmaschine und Trockner.Zur Wohnung gehören zwei gekennzeichnete Außenstellplätze, die sich direkt hinter dem Haus befinden und über eine breite Zufahrt bequem erreichbar sind.Die Eigentümergemeinschaft hat den Neuanstrich der Außenfassade beauftragt. Dadurch wird das Erscheinungsbild der Immobilie zusätzlich aufgewertet.