IMMOBILIENPROFI FÜR ST. INGBERT UND DAS SAARLAND

BeschreibungSchon die besondere Lage macht diese Liegenschaft zu einer echten Rarität. Freistehend, leicht erhöht und umgeben von altem Baumbestand genießen Sie hier ein außergewöhnlich ruhiges Wohnumfeld mit viel Privatsphäre - und das nur wenige Gehminuten von der historischen Blieskasteler Altstadt entfernt.AußenanlagenVon der Straße aus führt eine längere Natursteintreppe hinauf zur Liegenschaft, die leicht erhöht auf ihrem Grundstück liegt. Diese besondere Position verleiht dem Anwesen nicht nur einen reizvollen Blick in den gewachsenen Baumbestand, sondern schafft zugleich ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre.Direkt an den Wohnbereich schließt sich eine Terrasse an, die einen fließenden Übergang zwischen Haus und dem kleinen Garten schafft.Zur Liegenschaft gehört eine geräumige Einzelgarage in massiver Bauweise, die unmittelbar an der Straße liegt. Die rückwärtige, in den natürlichen Sandstein integrierte Wand verleiht der Garage einen besonderen Charakter und bietet neben einem Stellplatz zusätzliche Lagerfläche.ErdgeschossDas Erdgeschoss empfängt seine Bewohner über eine großzügige Eingangsdiele mit einer geschwungenen Massivholztreppe, die der Liegenschaft bereits beim Betreten einen besonderen Charakter verleiht. Von hier aus werden sämtliche Räume dieser Ebene erschlossen. Die klassische Grundrissgestaltung bildet eine hervorragende Grundlage für eine zeitgemäße Modernisierung.Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen auf mehreren Gebäudeseiten sowie der direkte Zugang zur Terrasse sorgen für helle Räume und schaffen einen harmonischen Übergang in den Garten.Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist der markante Kachelofen, der als gestalterischer Mittelpunkt des Wohnzimmers erhalten geblieben ist und dem Raum eine besondere Atmosphäre verleiht. Der angrenzende Essbereich verfügt über praktische Einbauschränke und bietet eine ideale Verbindung zur Küche.Die Küche ist derzeit als separater Raum ausgeführt und bietet ausreichend Platz für eine moderne Neugestaltung. Je nach individuellem Wohnkonzept lässt sich hier sowohl eine offene Wohnküche als auch eine klassische Küchenlösung realisieren.Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene eignet sich hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer und schafft zusätzliche Flexibilität. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC.DachgeschossÜber die zentrale Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das den privaten Wohnbereich der Liegenschaft bildet. Hier stehen insgesamt vier Schlafzimmer zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie.Eines der Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem Balkon, der einen idyllischen Blick ins Grüne bietet. Das Badezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene und wird durch eine großzügige Diele ergänzt, von der sämtliche Räume erreichbar sind.KellergeschossDie Liegenschaft ist vollständig unterkellert. Mehrere Kellerräume stehen als Vorrats-, Hobby- oder Werkstatträume sowie für weitere Nutzungen zur Verfügung. Darüber hinaus befinden sich im Untergeschoss die Heizungs- und Technikräume.Eine Liegenschaft mit CharakterDieses Einfamilienhaus überzeugt weniger durch seinen aktuellen Zustand als vielmehr durch seine außergewöhnlichen Standortqualitäten und sein enormes Entwicklungspotenzial. Freistehend, leicht erhöht gelegen und eingebettet in gewachsenen Baumbestand bietet es eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen und kurzer Distanz zur historischen Blieskasteler Altstadt.Die Liegenschaft befindet sich überwiegend in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine umfassende Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Sie richtet sich insbesondere an Käufer mit handwerklichem Geschick oder an Bauherren, die das Potenzial dieser besonderen Lage erkennen und den Charme eines individuell gestalteten Zuhauses zu schätzen wissen.Wer die besondere Lage und das außergewöhnliche Potenzial dieser Liegenschaft zu schätzen weiß, findet hier die seltene Gelegenheit, ein individuelles Zuhause in einer der begehrten Wohnlagen Blieskastels zu verwirklichen.