IMMOBILIENPROFI FÜR ST. INGERT UND DAS SAARLAND

Diese Liegenschaft richtet sich an Menschen, die Architektur bewusst wählen. Errichtet um 1975 in massiver Bauweise, mit markanten Pultdächern und klarer Formensprache, spiegelt sie die Großzügigkeit und den Gestaltungswillen ihrer Zeit wider - ein Haus mit Charakter und unverwechselbarer Präsenz.Mit insgesamt sieben Zimmern entfaltet sich ein Raumkonzept, das Offenheit und klare Strukturen auf harmonische Weise vereint. Ursprünglich für eine Musikerin entworfen und individuell auf ihre Bedürfnisse abgestimmt, wurde das Haus mit einem feinen Gespür für Raumwirkung und Atmosphäre gestaltet. Kreativität hatte hier stets ihren festen Platz - und ist bis heute in jedem Winkel spürbar.Wohnen mit WeiteDas Erdgeschoss bildet das Herzstück der Liegenschaft. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Großzügigkeit und die direkten Zugänge zu den Terrassen in Südostausrichtung. Innen- und Außenräume gehen hier harmonisch ineinander über und schaffen eine besondere Wohnqualität, die vor allem in den wärmeren Monaten ihren Reiz entfaltet.Ein separates Musikzimmer ergänzt diese Ebene - ideal als Atelier, Studio, Bibliothek oder inspirierendes Homeoffice.Im Obergeschoss sorgt die offene Galerie für ein besonderes Raumgefühl. Sie verbindet die Ebenen visuell miteinander und verleiht dem Haus eine lichte, einladende Atmosphäre.Rückzug und FunktionalitätDie privaten Räume verteilen sich über Ober- und Dachgeschoss: Schlafzimmer, Büro sowie zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - für Familie, Gäste oder konzentriertes Arbeiten. Zwei Badezimmer und ein Gäste-WC gewährleisten Komfort auf allen Ebenen.Im Untergeschoss stehen neben dem Heizungsraum eine Waschküche und großzügige Lagerräume zur Verfügung. Die Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus rundet das Angebot ab.ModernisierungszustandBeim Bau der Liegenschaft wurde auf hochwertige Materialien und eine qualitätsvolle Ausführung Wert gelegt. Heute besteht jedoch ein umfassender Sanierungsbedarf. Aufgrund der besonderen architektonischen Bauweise und Konstruktion ist bei zukünftigen Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen mit überdurchschnittlich hohen Kosten zu rechnen. Im Kellergeschoss sind zudem teilweise Feuchtigkeitserscheinungen vorhanden.