IMMOBILIENPROFI FÜR ST. INGERT UND DAS SAARLAND

In ruhiger und gefragter Lage von St. Ingbert-Sengscheid präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus im Bungalow-Stil mit durchdachtem Grundriss und angenehmem Wohnkomfort auf einer Ebene.Die Immobilie verfügt über drei gut geschnittene Zimmer und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse sowie zur Gartenanlage.Die Küche ist funktional angebunden und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann, sowie eine separate Ankleide. Ein Gäste-WC sorgt zusätzlich für Komfort im Alltag.Das Haus ist unterkellert und bietet dadurch großzügige Nutz- und Stauraumflächen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Untergeschoss befindet sich ein Hobbyraum, ein Badezimmer mit Dusche, ein Abstellraum sowie ein separater Heizungsraum.Für das hinterliegende Einfamilienhaus besteht ein Wegerecht über die Einfahrt des angebotenen Grundstücks. Dieses dient der gesicherten Erschließung des dahinter liegenden Hauses.Das Haus ist seit 2017 vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 900 EUR (Nebenkosten: rund 120 EUR). Die derzeitigen Mieter möchten das Mietverhältnis fortsetzen. Die Sauna, die Markise, der Pool, die Einbauküche sowie weitere Einrichtungsgegenstände befinden sich im Eigentum der Mieter und sind daher nicht Bestandteil des Verkaufsumfangs.Auf Wunsch des Verkäufers erfolgen Besichtigungen ausschließlich mit Interessenten, die ihre Bonität nachgewiesen haben, beispielsweise durch ein Finanzierungszertifikat oder einen Eigenkapitalnachweis.